Bonjour,
300 000 €, cela pourrait être le coût du projet Jaliopark.
En effet le Maire à pris la décision de faire appel à un maître d'œuvre à hauteur de 17 298 €. La rémunération pour la maîtrise d'œuvre correspond à un pourcentage du coût prévisionnel des travaux, de l’ordre de 6% selon le Maire. Cela nous permet d’estimer à 300 000 € le coût des travaux à venir pour le Jaliopark.
300 000 € pour un projet dont le Conseil Municipal ne sait toujours rien.Alors que le Maire vient de retenir un maître d'œuvre et alors qu’aucun travaux ne pourra commencer avant la validation du PLU en cours de réalisation et qui se terminera au mieux en novembre 2025 et non au printemps comme évoqué par le Maire.
300 000 € pour un projet qui aurait pu être soumis à la population, dans le cadre de la démocratie participative, afin de juger de la pertinence d’une telle dépense.
Nous avons rappelé en Conseil que les parcelles concernées étaient soit classées en zone naturelle, soit soumises à une OAP prévoyant exclusivement la construction de logements. A cela, le Maire a répondu que cela ne posait aucun problème car le PLU serait modifié d’ici le printemps. C’est très optimiste, et c’est surtout bien méconnaître le dossier du PLU qui fait état d’une mise au vote en novembre 2025.
PLU, la carte des risques naturels a t'elle été prise en compte ?
On peut en douter car nous avons déjà identifié une modification de zonage sur quatre parcelles concernées par un "risque fort" inondation.
Peut-être que cet oubli est à mettre sur le compte du très faible nombre d’élus impliqués lors des réunions de la “commission PLU”.
Si en octobre 2022 il y avait encore 7 élus et 3 membres extérieurs, force est de constater que les membres extérieurs ont rapidement été écartés.
Et lorsque le projet avance et que sont rédigés les sujets sensibles du zonage et du règlement, en juin 2024 il ne reste que 2 élus à la manœuvre, et à peine 4 élus en septembre.
La conséquence c’est de l’urbanisation d’aubaine ou les idées, peu nombreuses, ne semblent pas faire l’objet de débat. Et comment pourrait-il en être autrement lorsqu’il n’y a que 2 ou 4 élus autour de la table, et que l’on ferme la porte aux bonnes volontés parmi les habitants.
Résultat :
Un projet de salle des fêtes au milieu de terres agricoles, à proximité de zones d’habitation au lieu de l’envisager vers la zone d’activité.
Un projet de cabinet d’urgentiste dans une zone résidentielle, avec une desserte inadaptée et un accès dangereux à la RD, alors que des parcelles étaient disponibles et constructibles en zone “équipement public” autour de la Mairie (13 000 m2 au total, hors parcelles concernées par la ligne THT).
L’abandon d’une parcelle de 1400 m2 zonée “équipement public”, à proximité de la mairie et qui fera défaut si un jour on devait augmenter la capacité de la cantine ou envisager un projet de crèche.
Pour plus de détails, vous pouvez consulter notre compte rendu complet :
Comments